Sambo­avtal för er som bor ihop

Vad är sambo­lagen?

Sambo­lagen gäller för två personer som bor tillsammans stadig­varande i ett par­förhållande och har ett gemensamt hushåll.

Lagen omfattar framför allt er gemen­samma bostad och ert gemen­samma bohag. Det ni köpt för att använda tillsammans räknas som sambo­egendom.

Med bohag menas till exempel möbler, hushålls­maskiner och andra saker för det gemen­samma hemmet.

Vad händer med era tillgångar om ni separerar?

Om sambo­förhållandet tar slut kan någon av er begära en bo­delning. Begäran behöver normalt göras senast ett år efter separationen.

Efter att vissa skulder räknats av, ska värdet av den egendom som ingår i bo­delningen som huvud­regel delas lika. Det spelar i grunden ingen roll vem som betalat mer för egen­domen.

Det betyder däremot inte att allt ni äger delas. Sparade pengar, bil och andra tillgångar som inte är gemensam bostad eller bohag omfattas exempelvis normalt inte av sambo­lagens bodelnings­regler.

Vad är ett samboavtal?

Ett samboavtal är ett juridiskt avtal där ni som sambor eller blivande sambor kan bestämma hur sambo­lagens vanliga regler om bo­delning ska gälla eller inte gälla för er.

Ni kan till exempel avtala att ingen bo­delning ska göras eller att en viss bostad eller annan separat sambo­egendom inte ska ingå i en framtida bo­delning. Ni kan också ändra ett tidigare sambo­avtal genom att skriva ett nytt.

Ett sambo­avtal kan vara särskilt viktigt om ni går in i sambo­förhållandet med olika ekonomiska förut­sättningar eller om den ena av er betalat betydligt mer vid ett gemensamt bostads­köp.

Om en av er redan äger bostaden

Flyttar du in i en bostad som din sambo redan äger och som inte köpts för att ni ska bo där tillsammans? Då ingår bostaden normalt inte i en bo­delning enligt sambo­lagen.

Det gäller även om ni under tiden har delat på till exempel amorteringar och andra kostnader. Köper ni senare en ny bostad för gemensamt bruk kan situationen däremot bli en annan.

Vad händer om ni inte har ett sambo­avtal?

Finns inget sambo­avtal gäller sambo­lagens vanliga regler. Vid en separation kan någon av er begära bodelning och den sambo­egendom som ska ingå delas då som huvud­regel lika efter att hänsyn tagits till skulder.

Om ingen av er begär bo­delning behåller var och en sin egen­dom.

Ett förenklat exempel är att ni köper bostad för att bo där tillsammans och att den ena av er betalar en betydligt större del av kontant­insatsen.

Om bostaden är sambo­egendom innebär den större insatsen i sig inte att den personen automatiskt får motsvarande större andel vid en bo­delning.

Därför är det bra att fundera över hur ni vill att ekonomin ska fungera redan när ni köper bostaden.

Skriva ett sambo­avtal

Sambo­avtalet behöver vara tydligt med vad ni har kommit överens om. Det kan till exempel innehålla följande:

• Vilken egen­dom som inte ska ingå i en framtida bo­delning.

• Om all sambo­egendom ska undantas från bo­delning.

• Vilken bostad eller vilket bohag avtalet gäller.

• Namn och person­uppgifter på er båda.

• Datum och bådas under­skrifter.

Sambo­lagen ger er möjlighet att avtala bort bo­delning helt eller bestämma att viss egendom inte ska ingå.

Har ni betalat olika mycket för er gemensamma bostad? Då kan ni behöva komplettera samboavtalet. Där kan ni till exempel skriva in:

• om den ena är skyldig den andra pengar

• hur stor del av bostaden var och en äger

• hur en viss insats ska räknas om ni separerar.

Är ni osäkra kan ni ta hjälp av en jurist.

Sambo­avtal och hem­försäkring

Sambo­avtalet bestämmer hur viss egendom ska behandlas vid en eventuell bo­delning. Hemförsäkring­en finns i stället för att ge er ekonomiskt skydd om något händer med er, bostaden eller era saker.

Hos oss på Svedea gäller hemförsäkringen för dig som är försäkrings­tagare och även för personer som bor tillsammans med dig, tillhör samma hushåll och är folkbok­förda på adressen som står i försäkrings­brevet.

Meddela oss gärna när ni flyttar ihop. Antalet personer i hushållet är en uppgift som kan påverka försäkringen och när antalet försäkrade personer förändras ska du som försäkrings­tagare meddela oss så snart som möjligt.